allbet官网:民生舖基建盘值入市

admin/2020-06-15/ 分类:热点/阅读:

(记者 黎梓田)曾靠炒楼致富,但并非盲目睇好,哪类「砖头」值得入市?吴贤德说要看大环境,未来经济将有极大转变,饮食业是舖位中唯一不能取代的行业,所以能谋划食店的民生区舖位值得思量,而写字楼就完全不用思量。住宅仍以基建盘(四周有基建工程)为主要,而偏远楼、纳米楼、「贵价化妆楼」则不用思量。

摒弃「长线投资」看法

虽曾身为中文补习天王,吴贤德的强项亦包罗哲学和历史。他以历史观的角度告诉记者,大量人口流动增添运输密度,公共壎舠N会是一个重大议题,加上互联网的生长,重大危急恐怕会再次发生,未来买楼要摒弃「长线投资」看法,买楼要有「3年答应」(SSD禁售期),经由这两年风浪,谁也不能保证买楼后3年能一帆风顺。

自己「卖得鼣ˊ畾矷v

要「顺势而行」,吴贤德透露,早于2018年楼市岑岭时已最先出售物业,2019年修例风浪发生初期更已看出眉目,至今已卖出手上约三分之二的单元,其中在2019年4月10日一口气卖出天晋2期在内的3伙单元,赚幅30%至100%,没有一间蚀让。刚言毕,他的手机响起,是地产署理知会其卖楼事宜,厥后吴氏透露再卖出2伙细价楼。

吴贤德不愿透露自己售出哪间物业,但指现时仅保留自住及极优质物业,其他「卖得鼣ˊ畾矷v。翻查资料,吴贤德逾14年间生意近60伙物业,曾持有约30伙物业,近年连环购入新地晋海、会德丰MONTEREY等将军澳新盘。

最漆黑时刻尚未来临,但吴贤德寄语人人,天下冲突衍生热战争的可能性很低,金融战或经济战虽会发作,但总会已往,估量2023年会苏醒起来。他建议年轻人只管多持现金,或提高流动资产比例,「留住弹药为上」,现时租楼都比买楼好。至于他自己会考察今年底及2021年上半年情形,再决议入市部署。

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