没了内地游客加持,香港遇46年最大经济衰退,全球最贵街道凉凉

admin/2020-10-23/ 分类:财经/阅读:

  文 | 华商韬略 吴苏

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  没有内地游客惠顾,全球最贵的街道香港铜锣湾也扛不住了!

  去年11月,戴德梁行公布的《全球主要大街》年度报告显示,香港铜锣湾连任全球最昂贵商业街,租金为每年每平方呎2745美元。排在第二位的,是美国纽约第五大道上段,租金为每年每平方呎2250美元。

  然则,受疫情和封关影响,铜锣湾陷入冰封状态,商铺租金跌跌不休。克日,戴德梁行香港商铺主管及执行董事林应威向媒体示意,访港游客近乎绝迹,市场消艰苦疲弱不堪,铜锣湾今年至今商铺的租金已累计下挫约41.3%。

  林应威还称,香港各区商铺租金在第三季度连续下跌,跌幅为3.5%至7.9%,其中铜锣湾跌幅最大,环比跌幅7.9%。

  整体形势严峻,详细到各个层面,更是惊心动魄。

  长期以来,香港的奢侈品消费主要由内地游客主导。正因如此,在疫情和封关的影响之下,珠宝、钟表等奢侈品销售行业首当其冲。

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  数据显示,今年前8个月,香港珠宝、钟表零售金额仅为189.9亿港元,同比跌幅到达62%,用“断崖式”来形容毫不为过。

  最显着的例子是着名奢侈品牌Prada。

  在铜锣湾罗素街,Prada谋划着香港最大的旗舰店,总占地面积约1400平方米,每月租金达900万港元,平均日租金约30万港元(约合25.8万元人民币)。原本七年租约在今年6月到期,效果2月初,Prada提前四个月将这家旗舰店关闭。

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  Prada香港最大旗舰店关闭,为了填上“坑位”,业主方迅速做出“降价招租”的亮相,“愿意减租44%至500万港元”。

  全球大品牌扛不住,其它中小品牌更是纷纷撤离。媒体领会到,铜锣湾部门街道已经有数十间空铺,其中谢斐道有多达25间空铺,空置率达35%。

  商铺价钱大跌,大品牌关店,中小品牌撤离,主要原因是没有了内地游客的加持。

  今年中秋节、国庆节“叠加”,内地拥有8天加长版小长假,可以四处嬉戏,然则,10月1日至5日,内地访港游客合计801人次,10月1日当天,内地访港游客仅93人次。相比去年国庆时代入境香港的内地游客累计约为67万人次,同比暴跌99%。

  内地访港人数暴跌,直接影响香港商户。据媒体报道

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